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                  1. 剛結構建筑

                    房屋改造加固要注意些什么?

                    發布日期:2019-07-01 作者:杭州立行建筑工程有限公司 點擊:

                           我們都在房屋的裝修過程中可能會遇到很多有關安全的問題,我們一定要及早的預防,也許有些朋友們不知道在房屋改造加固過程中也要注意很多關于安全的問題,裝修和改造是有差別的,裝修是原本沒有插座等等的,而改造是把一些原有的東西拆改掉,所以在拆改過程中我們需要注意的安全問題有很多。并且房屋改造加固要必須要遵循一定的加固原則,比如:

                           一、房屋臨時結構改造加固與永久加固的原則:

                           臨時加固實用年限短,耐久性要求低,其加固標準和要求可適當降低,而永久加固實用年限長,耐久性要求高,其加固標準和要求應設置在較高的水平。

                           二、局部房屋結構改造加固與整體加固的原則:

                           在結構受力體系中個別構件加固后不會導致整體受力性能影響時,可實施局部結構加固,例如重物墜落造成建筑物小范圍內個別梁板發生破壞,可直接對已損的的梁板構件進行加固,至原有抗力即可。而當結構整體無法滿足結構安全和正常使用要求時,例如地基不均勻沉降導致結構開裂時,宜對結構進行整體驗算并實一施整體加固石此外還應注意丁結構整體性或結構整體牢固性是加固方案設計的重要組成部分,并不是說結構經局部或部分構件結構改造加固后,此結構整體承載能力就一定得到提高或是安全、可靠的,結構的安全可靠性還取決于原有結構方案及其布置是否合理、構件間連接是否牢固可靠、構造措施是否得當有效等,因此,混凝土結構加固設計時,設計者應對結構的整體性進行全面檢查與綜合評估,以分析確定整個結構體系是否需作相應的加強,而不應僅關注結構的局部或個別構件。

                           三、房屋構件結構改造加固與結構體系加固的原則。

                           當部分構件不能滿足結構穩定和結構安全度要求時就必須進行結構改造加固,然而結構體系的加固往往容易被忽視。例如對某特定構件實施加固后會引起整個結構的強度和剛度分布情況發生變化,在此情況下不應忽視從整個結構體系安全角度的全局性分析、考慮。此外結構構件之間錨接和連接的加固是否切實有效對結構整體性也存在較大影響。

                           四、房屋結構改造抗震設防的原則。

                           處在地震區的結構構件加固設計時,除應考慮其承載力達到要求外,還應復核驗算其抗震性能。由于各地抗震設防的等級各不相同,進行加固工程加固設計和施工時應結合本地區的抗震要求實施結構加固,有些設計者往往容易忽視,因此,設計單位和施工圖設計審查單位都應予以充分重視。

                           因此,房屋結構加固方案在制定時,應對整個建筑的加固效果進行全盤分析、研究,綜合考慮,避免出現局部構件加強而整體抗力下降的不利現象。


                           注意事項:

                           一、地板負荷不能過重:

                           房屋地面裝飾材料的重量不能超過40公斤/平方米,如果超過地板負荷會有危險。

                           地面上一般都會鋪設地磚或者花崗巖,但是不管用什么材料鋪設,它們最終的水泥灰總厚度不能超過2cm,這個范圍的厚度意味著樓板上每平方米增加的重量在22-30公斤之間。

                           二、陽臺功能別亂改:

                           陽臺可以改造成書房、花房和休息區,但最好不要改成廚房,因為改成廚房會導致下水道出現泄漏的幾率增大,如果遇到風雨天氣,容易煤氣泄漏不說,萬一收到雷擊,危險性更大,畢竟體塊太大安裝避雷針也沒用呀!

                           陽臺邊的矮墻不能拆除或改變。房間與陽臺之間的墻上通常設有窗門,這些門窗可以拆除,但窗以下的墻即“配重墻”不可拆,他起著挑起陽臺的作用,若拆改會使陽臺的承重力下降,導致陽臺下墜。

                           三、房屋改造拆除不可任意,若有涉及承重結構改造,進行房屋加固才能確保房屋的結構安全。具體的房屋改造拆除指南如下:

                                  1、對于“磚混”結構的建筑,凡是預制板墻一律不能拆除,也不能開門開窗。

                                  2、眾所周知房屋承重墻不可隨意拆改,但除了承重墻,輕體墻也不一定可以拆。某些輕體墻也承擔著房屋部分承載,如橫梁下面的輕體墻就不可以拆。那什么墻能拆呢?完全不承擔任何壓力,存在的價值就是隔開空間的墻體,如完全作為隔墻、空心板。

                                  3、房間中的梁柱不能改。梁柱是用來支撐上層樓板的,拆除或改造就會造成上層樓板下掉,相當危險,所以梁柱絕不能拆除或改造。

                                  4、墻體中的鋼筋不能動。在埋設管線時,如將鋼筋破壞,就會影響到墻體和樓板的承受力,留下安全隱患。 

                           以上是杭州立行建筑工程有限公司為您整理的“房屋改造加固注意事項”的內容,希望對大家有所幫助。


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